广西南宁日前出台《南宁市居住区综合整治工作方案》（以下称为《方案》），被评为年度“十差”的物业服务企业，属三级资质的将被取消资质，属一、二级资质的，将建议上级部门给予降级或取消资质，三年内不得在南宁参加前期物业项目招投标、评优和办理资质升级等手续。

居住区“脏、乱、差”一直以来屡禁不止，居住区管理缺失、业主物业矛盾频现等现象也屡见不鲜。针对这一现状，南宁将通过建立日常巡查、双月考评、督办整改、挂牌问责和年度考核等制度，改善居住区居住环境和面貌，解决居住区管理不到位等实际问题。

《方案》中规定，在双月考评制度方面，相关部门将给居住区打分排名，分为优秀、良好、及格和不及格四档，其中，７０分以下为不及格，这个考评成绩将纳入物业服务企业年度考核内容，作为评议年度“十佳”、“十差”物业服务企业的主要评定依据。

针对在日常巡查中发现的问题，南宁市居住区综合整治工作领导小组办公室和城区将分别下达督办函和责令整改通知书，对督办整改事项限期１０天整改到位。对经督办整改不到位的管理单位和物业企业，将实行期限为半个月的挂牌问责。挂牌期满仍整改不到位的，相关责任人将遭到问责和约谈。

此外，考评得分在７０分以下的居住区也将被挂牌整改，管理单位主要领导和物业服务企业负责人也将被约谈。