二口之家方案二 设计前庭后院，造型新颖别致，整体风格明净、典雅、亲切。

三口之家方案一 设计前庭后院，整个院子充满了浓郁的乡村气息。

五口之家方案一 设计天井及玻璃罩，设计前庭后院，配马头墙等壮族建设特色元素符号。

很多人梦想在乡村盖个别墅，近日《南宁市农村住宅建设管理及推荐户型奖励办法（试行）》（以下简称《办法》）出台，给村民们送来了“乡村别墅”设计图，这些设计图设计的户型特色鲜明、安全可靠、经济适用，如果村民按照推荐户型建房或改造房子还会得到额外的奖励，每户奖金最高为4万元。《办法》以“先行先试”为思路，将从明年1月1日起实施，有效期至2015年12月31日。

A

谁有机会

符合条件要求的村民

哪里可以建新房？哪些人可以建？这是很多人关心的问题。据了解，南宁市行政区域内（不包括中心城规划建成区、各乡镇规划建成区范围）农村住宅及配套设施建设均适用于本《办法》，建设者应当为具有本村屯户籍的农民。

相关人士解释说，由于中心城规划建成区、各乡镇规划建成区范围内农村住宅建设（如“城中村”建设）已与城市建设相似，应适用于城市建设管理办法，所以未将这两个区域的农村住宅建设纳入《办法》适用范围。同时，在《办法》实施过程中，为了更好地发挥示范带动作用，南宁市将对市综合整治示范村作为改造重点给予优先考虑。

B

找谁办理

找乡镇规划管理机构

南宁市将“实权”交给了乡镇人民政府、街道办事处，由其来负责本辖区内农村住宅的建设管理及推荐户型奖励的具体工作，村民委员会则要协助前者开展工作。对此，《办法》提出，县（城区）人民政府、开发区管委会要加强乡镇规划建设管理机构建设，确保开展工作所需经费和人员。

据悉，“下放实权”是因为乡镇规划建设管理机构、村民委员会贴近农民群众，了解他们的需要，在农村住宅建设管理及推荐户型奖励上有着天然优势。为了使这项工作真正管得住、奖得下，南宁市将本项工作的实施主体确定为乡镇规划建设管理机构和村民委员会。

C

如何建设

一户一宅最高不超4层

农村住宅如何建？需要注意什么？《办法》对此作出了详细的要求。

具体而言，农村住宅要按照一户一宅建设，平原地区和城市郊区农村宅基地面积每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米。楼房原则上不超过4层。

新建或改造的农村住宅鼓励选用农村住宅推荐户型建设，采用农村住宅推荐户型进行住宅建设的，城乡建设管理部门要免费提供推荐户型建设施工图。村庄公共配套设施以及没有选用推荐户型的农村住宅，要由具有相应设计资质的设计单位进行设计。

需要注意的是，新建或改造的农村住宅以及村庄公共配套设施的建设申请人应向乡镇人民政府、街道办事处提出建设申请，通过了联合审查并领到开工证后才能开工建设。

D

哪些户型

3种户型13个方案供选

建设中有哪些方案供选择？据悉，南宁市相关部门在征集意见后，委托广西华蓝设计集团有限公司、广西建筑科学研究院、南宁市建筑设计院、广西中盛建筑设计有限公司等四家设计单位进行设计。经过讨论研究，选出了13个具有代表性的设计方案供新居新建需求的农民选择。

方案都是按照“美观、适用、简洁、耐劳”的总体要求进行设计的。不但切合农村实际，贴近农民的生活要求和生产习惯，而且适宜南方气候，有地域性，充分考虑晒台、通风、耐劳、材质等因素，还具有一定的风格特色，运用具体的壮民族建筑元素，从坡屋顶、墙体、立面色彩、门、窗等方面直观的展现出南宁市的壮乡建筑特色。

每个方案中的户型均设有独立的厨房、卫生间，卧室（一间以上带有卫生间），屋顶有露台兼晒台，有杂物储藏室（储藏粮食、农具等），且要求层高不能超过四层，人均占地不能超过22平方米。按照家庭人口的数量，设计方案分为两口之家、三口之家和五口之家三种户型。其中，两口之家有4个方案、三口之家有5个方案、五口之家有4个方案可供选择。

E

有何奖励

新建每户最高奖励4万元

想新建或改造住宅的村民们注意了，只要符合三大条件即可申请进行奖励。这三大条件是：符合所在地乡镇和村庄的规划要求；依法进行报批报建；采用推荐户型新建或按照推荐户型的立面设计进行改造。

奖励方式则是采用与《南宁市农村住宅推荐户型》一一对应的方式确定，新建每户最高奖励4万元。

项目完工后要验收，具体的验收工作主要由乡镇（街道）、县（区）和市三级验收组成。项目在经过市城乡建设主管部门复核通过后，将由市、县（城区、开发区）财政部门采取以奖代补的方式一次性直接发放给农户，奖励给村集体的，直接拨付到村集体账户。

采用推荐户型具体奖励办法

采用推荐户型方案建筑面积大于等于250平方米的农村住宅，新建每户奖励4万元，改造每户奖励2万元；

建筑面积大于等于200平方米小于250平方米的，新建每户奖励3.5万元，改造每户奖励1.8万元；

建筑面积大于等于150平方米小于200平方米的，新建每户奖励3万元，改造每户奖励1.5万元；

建筑面积小于150平方米的，新建每户奖励2万元，改造每户奖励1万元。

整村采用推荐户型新建或按照推荐户型的立面设计进行改造的，按村庄规模，对村庄规模大于等于100户，奖励100万元；

对村庄规模大于等于50户小于100户，奖励60万元；

对村庄规模大于等于20户小于50户的，奖励30万元。奖励资金将用于道路、排水沟、绿化、环卫等基础设施的建设。