“旧爱”人气仍旺 “新贵”奋起直追

近年邕城人气最旺的仍是老商圈，但消费者的购物、休闲习惯开始分化

有朋自远方来，你会带他（她）到哪里逛街？很多人都会选择去自己认为最繁华的城市商圈，有吃有喝有玩有购物。确实，商圈不仅是城市经济生活繁荣的产物，更是城市现代化的象征和标志。近年来，随着消费者的购物、休闲习惯的成熟，邕城各商圈的人气、吸金力也在分化

人气：

老商圈未必不如新商圈

城市扩张的步伐加快，南宁商圈格局也亦步亦趋地产生变化。从以南宁百货大楼为代表的朝阳商圈“一家独大”，到梦之岛、航洋国际购物中心、万象城等新商业地标不断引领出新商圈，人们在惊叹城市变得快之余，也会暗自比较各商圈的人气。

“我觉得万象城人气最旺，由该商场最近开始酝酿停车收费就看得出来。”市民柳先生说，尽管目前万象城停车还是免费，但从年中时已经开始实行先到服务处刷卡再取车的管理模式，不少人都预测此举是收费的前兆。这也从侧面说明商场人气旺盛，否则怎么会弃用“免费停车”这一揽客措施呢？

柳先生的观点不无道理，万象城进驻南宁已经满一年，不少亲历过这家大型商场开业盛况的人，至今还对当日商场里人挤人看大牌明星的情景印象深刻。很长一段时间，万象城的停车场大得让人找不到车、去吃饭还得排队等等新鲜事，更是成为不少市民微博、微信上的热门话题。

不过，以万象城为代表的南宁最新商圈，未必是商家心目中的人气王。国内某知名手表品牌南宁分公司的负责人阮女士介绍，该品牌在南宁有多家门店，南宁百货店的销售额一直保持领先，悦荟百盛店、梦之岛水晶城店和西南商都店的销量依次排名。“我们的几家店分布在朝阳商圈、埌东商圈、凤岭商圈等。梦之岛水晶城、广州友谊商场、万象城百盛商场等，虽然属于高端消费水平商业区，但是其人气却比不过朝阳路一带的商业区”。

阮女士说，朝阳商圈作为南宁的老牌商圈，除了是不少老南宁、区内外游客爱逛的地方，更是年轻工薪族、大学生心目中的商业地标。从人流量来说，应该是当之无愧的商圈“人气王”。

探因：

市场定位决定商圈旺不旺

南国早报记者随机采访多位市民，大家对于商场人气感受不一。不少居住在江南区、西乡塘区的市民提出，随着大型商场、超市分店的进驻，城区早已形成了繁华的商业中心，人气不见得输给“老牌”或者“新贵”。业内人士指出，商圈人气旺不旺，还跟地理原因、市场定位有直接关系。

阮女士告诉记者，在朝阳商圈动工修地铁之初，他们也有过人气会受交通影响的担忧。但该商圈实行交通限制后，销售额不降反升，让他们颇感意外。究其原因，或与朝阳广场的公交线路发达有关。“公交车并没有受到交通限制，南宁城区各个方向的公交车都会经过这一带，是朝阳商圈保持高客流量的原因。”

“从大的方面来看，商圈的地理位置非常重要。”南宁一家地产中介公司商业部负责人陈进宏谈到，精明的商铺投资者都非常注重“地利”，有好的地理位置才会有人气，具体来说，首先是交通便利，方便人们出行；其次是周边有大量居民居住。

陈进宏认为，商圈往往由一个或两三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来，互相既是“同盟”，也是“对手”。实际上，市场定位是否准确更重要。在朝阳商圈，不管是购物、餐饮，还是娱乐服务，以年轻化、时尚化为主，同时能满足各个消费层次的人群。因此，交通因素或许会让一些人望而却步，但对于消费欲旺盛的年轻人及普通消费人群来说，这一商圈仍是他们的“心头好”。

此外，同属于一个商圈的航洋国际城与万象城，前者最初也想走高端路线，但高端消费场所巴黎春天百货却没有成功地占领市场先机。万象城进驻后，吃、娱、购的一站式休闲中心定位，迅速吸引了不同年龄层次和消费水平的顾客群体。