经营：

更看中商圈的吸金水平

国庆长假是传统的消费旺季，记者也走访了南宁几大商城“数人气”。朝阳商圈的各类商铺均人头攒动；万象城则显得“冷热不均”，餐饮、娱乐人流络绎不绝，但百货区却显得冷清；位于古城路的“新梦”、“旧梦”等商场，还是吸引了数量较多的客户群。对此，租户的感受又如何呢？

“人气不等于吸金能力。”经营了十多年服装生意的王女士，在南宁国贸中心、古城路、航洋国际城都有服装店，但是各店价位、风格都不一样。王女士透露，国贸中心店的经营成本相对低一些，人流量也非常大，但是顾客的消费水平却不高，很多人是只看不买。比如她经营的一家面积不到20平方米的成衣店，租金是3800元/月左右、水电费1000元左右、商场管理费1000元左右，加起来大约6000元/月的固定成本。而开在航洋国际城的店铺，面积在40平方米左右，每月租金就要1.3万元左右，“但是，航洋店的生意明显好于国贸店，生意做起来也相对轻松些”。

王女士认为，万象城、航洋国际城附近居民的消费水平相对比较高，而南宁各城区的高断消费群体也喜欢光顾这个商圈“新贵”。这部分人群，在服饰消费上有一定的见解，挑选过程中不需要过多推介。人均消费金额往往在300~500元左右，远远高于国贸中心。

在万象城某奢侈品品牌做销售的邦先生也表示，这里的奢侈品品牌在淡季的时候，日均也能卖出一两件货品，旺季的时候则能卖出10多件。对于奢侈品品牌来说，经营在于精而不在于多，有时候单个客人的消费金额就过万元，甚至是几万元。邦先生说，这也是很多大牌店铺、专柜平时看起来没什么人气，但是却能维持经营的原因。“因此，做生意也要具体分析，除了看人流，更要懂得把握吸金能力”。

业内：应该充分发挥商圈的“合力”

商圈数量渐多，其中也不乏高档商场，可以说南宁市民逛街的地方更多了。但针对目前南宁商圈格局，也有不少市民认为“不好逛”，从单独商圈来看还不够成熟，难以兼顾不同人群的需求。

市民钟先生提出，他的妻子和女儿很喜欢逛朝阳商圈，认为那边的服装品牌多，优惠活动也比较多。但是对他来说，却是最怕陪家人去那里，因为停车难。钟先生自己喜欢逛梦之岛水晶城一带，但是妻子却觉得那一片消费高，没有些价位低但是有特色的小店可逛。“给我印象深刻的是香港的商业区，商场里既有知名的高、中端品牌，也有不少特色小店。在同一个区域内，服装、化妆品、饮食等应有尽有，而且优惠、促销活动也多，能满足不同人的要求”。

“一不小心就被发配边疆了。”一名从某品牌化妆品百盛朝阳店专柜调到万象城百盛商场的销售主管如是说。万象城自开业以来，吸纳了大量人气，为何这名销售员会发出如此感慨呢？“万象城的人气都集聚在餐饮这块。”她认为，商场应该全面发展才能提升整体竞争力，如果餐饮、娱乐占的比重过大，势必影响到传统百货。反之，如果商场能多一些宣传，或者搞一些促销活动，把百货领域也做活，将更能带动其他消费。

新万达广场建成后，势必会对现有商圈格局造成影响。万象城有关负责人认为，如果新万达广场开业以后，大家在定位上能形成互补，共同坚持品质打造，区域商业氛围才会形成。

商圈格局一直在变，消费者的购物、休闲习惯开始分化，各商圈如何将角力变成合力，已成为业内当务之急要思考的问题。