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前天卖出15.47亿元，昨天卖出3亿多元，业内人士预计——

土地市场火南宁房价还要涨

广西新闻网-当代生活报记者 周珂实习生 余依霖

核心提示

继8月22日南宁市以挂牌方式出让了3宗地块，总成交额达15.47亿元后（本报8月23日10版曾作报道）， 8月23日，紧接着南宁举行了今年第三次国有建设用地使用权公开拍卖会。本次土地拍卖会也推出了3宗地块，分别位于大学鲁班路口、大学西路以及邕宁区江湾路，其中江湾路地块已经是第4次“待嫁”，可惜仍未找到“如意郎君”，因竞买人不足转为挂牌。而成功售出的两宗地块成交总价3亿多元，面积不大但开发利用价值高。

【现场】

两宗成交地块共卖出3亿多元

对于房地产商来说，土地是卖一块少一块，资源很珍贵，那些位置好的地块更是必争之地。不过，邕城有这么一宗地块，却4次被推出仍未找到“如意郎君”。

在8月23日的拍卖会上，位于邕宁区江湾路南侧的GC2013-048地块，已是第4次登上土地拍卖会的大堂。该地块2011年两度流拍后，2012年底总算嫁出去，但今年又惨遭“退婚”。如今第4次被推出来，等待如意郎君的到来。

当日上午10时，拍卖会开始，拍卖师宣布，因为竞买人达不到法定的3人，因此，GC2013-048地块转为挂牌。

在拍卖会现场，多位业内人士表示，此地块就在邕江边，距离江岸最近仅有200米，有优质的一线江景，地块方正，有利于规划和开发。但该地所处的龙岗片区位于南宁的最东侧，近两年开发相对缓慢，各项配套相对缺乏。此外，对于竞买人的条件要求苛刻，需要注册资本达20亿元人民币以上（含20亿元人民币）；具有房地产一级开发资质；具有10亿元人民币以上（含10亿元人民币）的银行存款证明。这些条件吓退了不少开发商。

在邕宁区江湾路地块转为挂牌后，拍卖会迎来了位于高新区大学路北面、鲁班路东面约19亩的GC2013-049地块，起始价947万元/亩。最初，来参加竞拍的开发商都表现得很谨慎，因此，这宗地块争夺并不激烈，经过拍卖师再三“推销”，28号竞买人广西振业房地产股份有限公司才缓缓举牌应价，最后经过三轮竞价后，最终28号竞买人以970万/亩的价格拿下地块，总价18286.5128万元，楼面地价2645元平方米。

与第一宗块地竞拍的沉闷氛围相比，第二宗地块的拍卖就激烈许多。这宗位于大学西路以北广西民族大学西校区旁的GC2013-050号地块，面积13.375亩，起拍价444万/亩。不到半个小时，地块竞拍价格翻了将近一倍，达到了800万/亩。

随后，当地价竞争到900万元/亩后，86号竞买人直接加价20万元/亩。最终，86号竞买人广西驰程投资股份有限公司以920万元/亩的价格拿下地块，总价12305.0184万元，楼面地价2760元/平方米。