2013年前三季度，南宁商品住宅市场呈现哪些变化？第四季度又将出现怎样态势？据CRIC克而瑞广西片区数据显示，今年前三季度，整个商品住宅市场呈现量价齐升的态势，9个月完成了去年的全年成交量。业界预计，第四季度商品住宅成交量将出现趋稳，全年商品房销售面积同比将增长10%左右；房价在短期内将继续上涨

商品住宅市场

前三季度红红火火

2013年南宁楼市的开局，荣和、骋望、瀚林等都是多盘齐发。从1-9月份项目开盘情况来看，项目开盘集中在青秀区、兴宁区、五象新区，大部分项目的销售率均在80%以上，主力面积从62—200㎡区间，开盘折后均价为5600—16000元/㎡区间。

楼市热销，至今让人仍记忆犹新。6月29日，南宁万达中心甲2栋写字楼开盘推售，仅用两小时便销售29个整层，销售额达10亿元。这不仅开创了广西写字楼销售的最快速度，还再次掀起了优质不动产抢购持有热潮。而备受关注的万达公馆，9月28日迎来了首次开盘，推出1栋180㎡、200㎡、220㎡三大户型产品，均价1.6万元/平方米，开盘仅两个小时，劲销6.49亿，打破南宁豪宅无集中开盘历史，刷新南宁豪宅单日成交记录。

回顾瀚林上半年，旗下5盘联动，仅五一期间，瀚林旗下5盘销售总量就达到1300套。瀚林地产凭借15.31亿销售总额和22.72万平方米的住宅销售面积夺得双料销冠，位居南宁2013上半年商品住宅成交企业榜榜首。进入下半年，瀚林商住齐发，动作密集。

2013年前三季度，南宁楼市延续了去年年末的火热，整个商品住宅市场呈现量价齐升的态势。据CRIC克而瑞广西片区数据显示，在供应方面，1-10月南宁市区商品住宅新增供应量为499万㎡，其中8月份供应量更达到86.07万㎡，创下月度供应最高值。在成交面积方面，9个月的成交量已经达到去年的全年成交量，10个月南宁市商品住宅成交量481.7万㎡，截止目前已超出去年全年水平。成交均价基本保持在7200-7500元/㎡的区间内，与去年同期波动形成较大对比。

今年商品住宅市场为何如此火爆？CRIC克而瑞广西片区吴宁认为，行业投资环境全面回暖，刚需人群纷纷停止观望加入购房大军，全面提振了楼市情绪，并由此带动了中高端购房者的积极性。