土地市场

楼市“向暖”带动土地成交

2013年1—6月，南宁市共计出让土地34幅，包含经营性用地15幅、工业和仓储用地19幅。6月26日，朝阳商圈的稀缺地块以3595万元/亩的单价夺得2013年南宁土地市场上半年单价“地王”的称号，买家为南宁市财盛房地产开发有限责任公司，结束上半年土地市场不温不火场面。进入下半年，7月16日，竹溪大道36.8亩地块出让，广西润洲投资有限公司以2680万元/亩的单价成功拿下，成交总价98694.7386万元，楼面地价8933元/平方米，成为南宁住宅楼面地价“新地王”。

吴宁分析，随着5月以来楼市“向暖”，带动了土地市场成交，企业拿地积极性得到明显提升。1-4月，土地市场为传统淡季，土地供应计划仍未制定出炉，而开发企业年度计划也面临制定调整，对整个市场的土地供求产生一定的影响。5-10月，房企表现出较高的拿地积极性，市场升温，供求较去年同期大幅上涨，土地市场进入活跃期，随着地方政府进一步加大推地力度，更多的拿地机遇会出现，土地成交量也将明显提升。

据南宁《南宁市2013年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（经营性用地）》显示，2013年南宁土地市场将会推出98幅共8549.47亩经营性用地，供应量是去年的2.74倍。如今，2013年即将过去，南宁的土地市场虽然比去年“热度”有所增加，但是第四季度仍有近68%的供地计划待释放。