后市预测

房价短期内将继续上涨

2013年剩下1个多月，商品住宅市场还会有着怎么变化？据CRIC克而瑞广西片区预计，首先，行业大环境维持平稳，2013年全年商品房销售面积同比将增长10%左右。一二线城市方面，支撑成交规模迅速扩张的基本面正在丧失；房价控制目标完成情况不甚乐观，未来一段时期将面临政策收紧；三四线城市方面，基本面好的城市将迎来成交的新台阶，而基本面不理想者恐怕近几年很难出现起色。

其次，当前市场存量仍处低位水平，房价短期内将继续上涨。供不应求的态势在第四季度和明年会有所改观，从而放缓房价的上涨势头。今年下半年以来的银行信贷收缩很有可能延续，尤其是二套房贷政策有可能出现的收紧将对中高档需求的释放产生较大的影响。而房价持续上涨将继续提高刚需购房门槛，中低端项目总体销售情况将有所“降温”。另外，银行信贷的收紧无疑也将会对刚需购房产生重大影响。