悬念三

如何凸显生态新城特色

根据2011年公布的《南宁市外东环地区发展控制规划》，外东环地区要打造成为一座具有“生态、宜居、宜业、文明和谐的生态型新城”。规划近期人口约142万人，远期约280万人。

外东环按照功能定位分为三大区域。北部将建设成为居住、商务办公及旅游休闲的城市副中心。中部以天堂岭为屏障，邕江为依托，仙葫开发区为支撑，着力开发建设民族大道延长线两侧区域，建设滨水居住新区。南部以邕江、八尺江为依托，在进一步整合现状工业企业的基础上，建设成生态工业新区。

外东环地区划分为延安组团、金桥组团、三塘北组团、嘉和城组团、屯里组团、蒲庙组团、五合组团等17个组团，每个组团的发展各有侧重。根据南宁市总体规划，外东环地区内的三塘南，将成为与旧城、埌东和凤岭、五象新区一样同等地位的四大城市中心之一。而区域内的三塘北、四塘南，也将与江南区、相思湖新区一样成为城市组团中心。

怎样凸显外东环地区的生态新城特色？业界认为，除了利用原有的区域环境、生态优势之外，在开发和建设中还要做到有的放矢。比如，原有植物或植被，要尽量予以保留，不要一味以新貌覆盖原有面貌。河流、湖泊等水资源周边的地块开发，要尽早做好控制性规划，对建筑的高度、密度进行控制。此外，可适当提高楼盘的绿地率硬指标，以提高整个区域的开发标准和档次。