记者调查 50盘提速决战年底

记者调阅今年以来的数据分析发现，自今年2月起，南宁房价已连续上涨8个月，累计涨幅10.4%。而记者还注意到，国庆期间，南宁楼市成交异常火爆，多个楼盘开盘大卖，不少楼盘甚至开出“日光盘”，其中个别豪宅项目开盘均价达到15000元/平方米左右。

当然，比起“金九”及“十一”期间的火爆，近半个月以来，南宁楼市不论供应或成交量，环比均出现了不同程度的下降。10月20日、21日，记者走访了南宁5大主城区约20家楼盘，与9月大幅推新相比，绝大多数项目都在消化存量，优惠幅度不大，价格在维持前期水平基础上，略有上涨。

“虽然今年南宁市场总体比年初预期要好许多，但临近年底，房企冲量的压力依然存在。”南宁一房企营销负责人直言，目前离预期任务还有2个多亿，公司现在也是每天开会研究新的营销策略。

年底还有“硬仗要打”。在地产行业，这几乎已经形成共识。记者大致估算，即日起至年底，南宁五大主城区有约50盘有推新计划，其中包括荣和·公园悦府、华发·国宾壹号、盛天香墅、荣和·公园尊府、江山麓府、中房·新天地、瀚林新城、中海·御湖熙岸、骋望·领尚颂、龙光·水悦龙湾、大唐·果、裕丰·荔园、瀚林·山水源、红日山湖、金源城、江宇世纪城、嘉和城、人和·莱茵花语、山渐青、保利·爱琴海、荣和山水绿城、融晟·公园大地、龙光·普罗旺斯、邕江郡、云星·钱隆江南等等；此外，还有一些重量级的新盘如华发·国宾壹号、盛天香墅、云星·钱隆御景、联发·尚筑、凤岭·麒麟堡等也计划于年底前面市。而如万达中心甲3栋、德利AICC、永凯·壹号、利海·亚洲国际等诸多商业物业的推出，除了丰富南宁楼市的产品线外，也在一定程度上加快了高端、投资需求客户的加快入市。